Les murs commerciaux se présentent comme un local permettant d’exploiter un fonds de commerce. Que ce soit au démarrage de son activité ou plus tard, l’entrepreneur a la possibilité d’acheter les murs commerciaux en vue de réaliser un investissement stratégique et patrimonial. Il est parfois nécessaire de recourir à un financement bancaire pour finaliser un tel projet. Toutefois, bon nombre d’entrepreneurs ne disposent pas de toutes les informations pour se lancer dans cette activité. Découvrez dans cet article ce qu’il faut savoir sur l’achat de murs commerciaux.

Pourquoi acheter des murs commerciaux ?

L’acquisition des murs commerciaux présente de multiples avantages pour un entrepreneur. Il est impératif de les connaitre avant d’envisager un tel projet.

• Lorsque le local est stratégique, son acquisition permet à l’entrepreneur d’en disposer dans la durée. Il représentera devant la loi non seulement le locataire, mais également le bailleur du local.
• Acheter des murs commerciaux constitue un investissement qui offre à l’entrepreneur la possibilité de diversifier ses sources de revenus. Le local lui apportera un revenu foncier.
• L’entrepreneur peut, grâce à un tel investissement, développer son patrimoine et même le diversifier.

Acheter des murs commerciaux se révèle être une excellente idée d’investissement pour un entrepreneur. Quand bien même l’entreprise qui occupe le local stoppe son activité ou change de local, les murs pourront toujours générer des revenus fonciers.

Dans le cas où l’entrepreneur disposer d’une entreprise qui exerce son activité et génère des bénéfices, celui-ci pourra les utiliser comme financement pour acheter des murs commerciaux en Île-de-France. Sachez que pour une telle approche, il est plus intéressant de créer une société holding qui possède l’entreprise et la future SCI qui sera utilisée pour l’acquisition.

Comment réaliser l’achat des murs commerciaux ?

L’entrepreneur qui veut acquérir des murs commerciaux possède différentes solutions pour y arriver. Il peut le faire en son nom, au nom de l’entreprise ou par l’intermédiaire d’une SCI. Généralement, l’opération se déroule via une SCI. En effet, cette option permet à l’entrepreneur :

• De séparer son patrimoine immobilier, de son patrimoine personnel ainsi que de son patrimoine professionnel.
• D’accéder à de nombreuses possibilités fiscales, que ce soit en matière de cession ou d’impositions des revenus.
• De faire intégrer d’autres associés à sa SCI, notamment un collaborateur ou un membre de sa famille.

Aussi, faut-il notifier que l’achat de murs commerciaux représente une transaction immobilière. Cela implique la signature d’un compromis de vente entre l’entrepreneur et le vendeur. Une fois les conditions remplies, la vente pourra être finalisée.

Si la SCI utilisée pour l’acquisition des murs commerciaux n’est pas encore constituée lors de l’achat, il faudra intégrer une clause de substitution. C’est l’entrepreneur qui signe le compromis de vente, mais la SCI le remplacera sur l’acte final.

En somme, l’achat de murs commerciaux se révèle être l’une des meilleures idées d’investissement pour un entrepreneur. Ce dernier bénéficie de nombreux avantages pour constituer des sources de revenus supplémentaires et diversifier son patrimoine.